Hund & Co. – Die wichtigsten juristischen Tipps für Haustierhalter

Die Pflichten eines Haustierhalters beginnen meist bereits, bevor das Tier in der Wohnung sitzt. Schon beim Kauf gibt es einige Dinge, die du beachten solltest: „Wer sich ein Tier anschafft, sollte verantwortungsbewusst und mit einer gewissen rechtlichen Sorgfalt an die Sache herangehen. Zum Beispiel sollte der Kaufvertrag grundsätzlich schriftlich geschlossen werden“, erklärt Rechtsanwalt Dirk Winthuis. Dieser sollte die wichtigsten Aspekte wie den Kaufpreis oder die Schutzgebühr, sowie Name des Käufers und Verkäufers und gegebenenfalls einige Merkmale des Tieres enthalten. „Je nach Tierart und gerade bei hochpreisigen Haustieren empfiehlt es sich außerdem, die Faktoren schriftlich zu fixieren, die seinen besonderen Wert ausmachen, und sich gegebenenfalls weitere Dokumente wie Abstammungsurkunden geben zu lassen.“

Hamster ja, Hund nein? Über die Frage, welche Haustiere man in einer Mietwohnung halten darf, kursieren viele Missverständnisse. „Kleintiere wie Nager oder Fische darf jeder in der Wohnung halten – auch ohne das Einverständnis des Vermieters“, erklärt Dirk Winthuis. Denn das fällt unter den sogenannten „vertragsmäßigen Gebrauch“ der Wohnung und ist daher eindeutig geregelt. Bei größeren Tieren wie Hunden oder Katzen ist die Sache schon komplizierter: „In letzter Zeit ist Bewegung in die Rechtsprechung gekommen“, weiß der Rechtsexperte. So hat der Bundesgerichtshof entschieden, dass Klauseln in Mietverträgen, die die Haltung eines Haustiers generell verbieten, unwirksam sind. Das bedeutet konkret, dass Mieter grundsätzlich ein Haustier bei sich aufnehmen dürfen.

Doch auch hier bestätigen Ausnahmen die Regel. „Sind die Störungen, die das Tier verursacht, wie beispielsweise durch Lärm oder Verunreinigungen, zu groß, kann der Vermieter die Haltung im Einzelfall immer noch untersagen“, betont der Anwalt. Enthält der Mietvertrag keine Regelung über die Haltung von Hunden oder Katzen, sind solche, von denen keine Störungen ausgehen, erlaubt. Trotzdem sollte man in jedem Fall Rücksicht auf seinen Vermieter und vor allem seine Nachbarn nehmen. “Abnutzung der Wohnung oder Lärm- und Geruchsbelästigungen sind bis zu einem gewissen Maße zu dulden. Doch dieses Maß ist leicht überschritten. Und dann liegt schnell eine Abmahnung oder gar die Kündigung im Briefkasten.“

Kleintiere und Nager sind also gesetzlich auch ohne Zustimmung des Vermieters erlaubt. Doch was genau fällt nun alles unter den Begriff „Kleintiere“? Entgegen mancher Auffassung ist dieser Begriff nämlich nicht rein größenbedingt. „Kleintiere sind alle Tiere, die nicht frei in der Wohnung herumlaufen, sondern in geschlossenen Behältnissen, wie beispielsweise einem Käfig oder einem Terrarium, gehalten werden. Grundsätzlich bedeuten sie durch ihre Art und ihr Verhalten keine Belästigung für andere Mieter und verursachen keine Schäden an der Wohnung“, erklärt Rechtsanwalt Dirk Winthuis.

Übliche Kleintiere würden demnach beispielsweise Wellensittiche, Kaninchen, Hamster, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere sein. Hunde und Katzen fallen also nicht unter diesen Begriff und bedürfen einer Genehmigung des Vermieters, welcher die Anfrage jedoch nicht ohne Grund ablehnen darf. „Besonders dann, wenn es sich um einen Gebrauchshund handelt, an dem der Mieter ein besonderes Interesse hat – wie beispielsweise einen Blindenhund – ist eine Klausel zur Tierhaltung, die den Mieter unangemessen benachteiligt, unwirksam“, betont der Rechtsanwalt.

Doch auch bei Kleintieren greift die Regelung nur, wenn die Tiere in üblicher Zahl und gemäß der Wohnungsgröße gehalten werden. „Wer vorhat, 10 Kaninchen oder 20 Hamster in einer 30-Quadratmeter-Wohnung zu halten, sollte sich also nicht nur sorgfältig über die Gesetzeslage informieren, sondern muss sich auch das Einverständnis seines Vermieters holen.“

Tiere, die gefährlich sein können, wie Giftschlangen, Vogelspinnen oder exotische Reptilien, fallen trotz Haltung in geschlossenen Behältnissen nicht unter den Begriff „Kleintiere“ und sind grundsätzlich genehmigungspflichtig. Zusätzlich musst du hier eine Halteerlaubnis nach Vorschriften des Landesstraf- und Verordnungsgesetzes vorweisen können.